13305 Rue HENRI JOLY · Mirabel
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 99,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 424 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596300591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
74005596300591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
524 998 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 393 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 559 149 $ Poids 91 % |
| 2 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 437 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 500 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 355 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 515 407 $ Poids 85 % |
| 4 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 662 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 552 752 $ Poids 82 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 397 881 $ Poids 81 % |
| 6 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 498 343 $ Poids 79 % |
| 7 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 481 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 489 816 $ Poids 77 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 563 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 403 480 $ Poids 76 % |
| 9 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 413 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 479 716 $ Poids 76 % |
| 10 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 672 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 655 $ Poids 71 % |
| 11 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 565 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 402 $ Poids 71 % |
| 12 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 744 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 614 070 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.