14460 Rue OMER PAQUETTE · Mirabel
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 95,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 377 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596300599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
74005596300599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
524 995 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 299 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 506 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 356 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 549 682 $ Poids 91 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 347 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 868 $ Poids 85 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 522 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 391 439 $ Poids 82 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 551 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 396 706 $ Poids 81 % |
| 6 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 410 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 872 $ Poids 81 % |
| 7 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 654 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 542 986 $ Poids 79 % |
| 8 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 661 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 373 $ Poids 78 % |
| 9 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 490 660 $ Poids 76 % |
| 10 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 87 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 629 961 $ Poids 74 % |
| 11 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 390 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 601 607 $ Poids 74 % |
| 12 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 472 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −4 542 $ | 508 231 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.