13295 Rue HENRI JOLY · Mirabel
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 151,6 m² · constr. 1997 · terrain 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 428 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596300704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
74005596300704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
524 998 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 281 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 665 $ Poids 95 % |
| 2 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 462 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 534 765 $ Poids 89 % |
| 3 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 237 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 676 959 $ Poids 80 % |
| 4 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 606 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 661 139 $ Poids 78 % |
| 5 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 324 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 654 943 $ Poids 77 % |
| 6 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 439 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 528 292 $ Poids 74 % |
| 7 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 835 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 615 092 $ Poids 73 % |
| 8 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 730 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 609 751 $ Poids 72 % |
| 9 | 14082, rue Lepage, Mirabel 2025-08-13 · 276 m · Vendu 555 000 $ (3 544 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 644 694 $ Poids 72 % |
| 10 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 916 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 807 $ Poids 68 % |
| 11 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 899 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 482 803 $ Poids 68 % |
| 12 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 458 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 465 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.