14061 Rue LEBLANC · Mirabel
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 193,4 m² · constr. 1990 · terrain 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 384 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596302927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
74005596302927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 634 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 704 783 $ Poids 83 % |
| 2 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 906 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 699 433 $ Poids 67 % |
| 3 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 247 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge −27 637 $ | 494 313 $ Poids 64 % |
| 4 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 659 526 $ Poids 61 % |
| 5 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 670 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +61 223 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 721 060 $ Poids 54 % |
| 6 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 785 257 $ Poids 53 % |
| 7 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 435 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 635 116 $ Poids 53 % |
| 8 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 314 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +62 054 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 713 583 $ Poids 53 % |
| 9 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 910 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 596 420 $ Poids 52 % |
| 10 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 391 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 412 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 587 122 $ Poids 51 % |
| 11 | 8709, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 163 843 $ (881 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −16 384 $ | 157 370 $ Poids 51 % |
| 12 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 990 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 530 680 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.