14081 Rue LEBLANC · Mirabel
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 88,9 m² · constr. 1977 · terrain 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 376 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596303531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
74005596303531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
524 998 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 204 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 437 435 $ Poids 96 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 191 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 422 $ Poids 96 % |
| 3 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 372 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 478 114 $ Poids 88 % |
| 4 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 423 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 478 558 $ Poids 88 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 550 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 486 709 $ Poids 87 % |
| 6 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 263 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 470 296 $ Poids 87 % |
| 7 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 424 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 305 323 $ Poids 82 % |
| 8 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 161 $ Poids 81 % |
| 9 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 395 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 449 569 $ Poids 81 % |
| 10 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 671 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 479 410 $ Poids 81 % |
| 11 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 108 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 791 $ Poids 81 % |
| 12 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 542 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 511 512 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.