14250 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 91,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 327 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596303885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
74005596303885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 244 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 438 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 146 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 236 $ Poids 96 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 505 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 488 242 $ Poids 88 % |
| 4 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 455 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 480 321 $ Poids 83 % |
| 5 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 398 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 479 930 $ Poids 83 % |
| 6 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 367 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 475 445 $ Poids 82 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 557 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 009 $ Poids 82 % |
| 8 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 276 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 471 973 $ Poids 81 % |
| 9 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 356 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 455 411 $ Poids 81 % |
| 10 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 300 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 994 $ Poids 81 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 684 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 473 $ Poids 80 % |
| 12 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 714 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 480 709 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.