9665 Place PINEAULT · Mirabel
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 192 m² · constr. 1995 · terrain 1 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 516 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596304217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
74005596304217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 572 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 720 679 $ Poids 86 % |
| 2 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 353 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 505 217 $ Poids 60 % |
| 3 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 696 556 $ Poids 59 % |
| 4 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 229 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 633 217 $ Poids 57 % |
| 5 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 703 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +58 467 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 734 279 $ Poids 54 % |
| 6 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 348 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 038 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 597 973 $ Poids 54 % |
| 7 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 664 037 $ Poids 53 % |
| 8 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 481 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +59 364 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 726 368 $ Poids 51 % |
| 9 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 782 318 $ Poids 46 % |
| 10 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 594 068 $ Poids 46 % |
| 11 | 8709, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 163 843 $ (881 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −16 384 $ | 156 753 $ Poids 46 % |
| 12 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 528 423 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.