14245 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 139,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 386 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596304682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
74005596304682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
524 995 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 182 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 465 259 $ Poids 95 % |
| 2 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 144 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 479 359 $ Poids 87 % |
| 3 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 398 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −54 602 $ | 547 318 $ Poids 81 % |
| 4 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 548 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 386 $ Poids 80 % |
| 5 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 559 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 542 535 $ Poids 80 % |
| 6 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 531 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 461 382 $ Poids 79 % |
| 7 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 515 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 503 055 $ Poids 76 % |
| 8 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 520 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 357 $ Poids 75 % |
| 9 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 365 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 447 954 $ Poids 75 % |
| 10 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 479 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 355 $ Poids 70 % |
| 11 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 719 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 917 $ Poids 65 % |
| 12 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 873 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 572 088 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.