14325 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 69,6 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 274 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596306558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
74005596306558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 423 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 286 484 $ Poids 66 % |
| 2 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 307 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 455 305 $ Poids 65 % |
| 3 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 910 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 121 002 $ Poids 65 % |
| 4 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 411 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 479 092 $ Poids 62 % |
| 5 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 338 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 481 360 $ Poids 61 % |
| 6 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 524 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 195 $ Poids 54 % |
| 7 | 9400, boulevard de St-Canut, Mirabel 2025-04-23 · 616 m · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 444 491 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 409 825 $ Poids 52 % |
| 9 | 9465, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 427 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 275 692 $ Poids 52 % |
| 10 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 306 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 391 446 $ Poids 51 % |
| 11 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 844 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 140 019 $ Poids 47 % |
| 12 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 292 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −40 457 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 970 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.