14320 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 91,5 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 349 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596306592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
74005596306592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 286 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 563 333 $ Poids 95 % |
| 2 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 385 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 506 663 $ Poids 93 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 286 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 470 995 $ Poids 93 % |
| 4 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 485 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 603 340 $ Poids 89 % |
| 5 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 417 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 549 688 $ Poids 82 % |
| 6 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 498 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 550 497 $ Poids 81 % |
| 7 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 272 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 434 $ Poids 81 % |
| 8 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 566 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 497 $ Poids 80 % |
| 9 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 500 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 551 156 $ Poids 79 % |
| 10 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 679 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 764 $ Poids 79 % |
| 11 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 466 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 508 409 $ Poids 78 % |
| 12 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 393 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 558 800 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.