14316 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 77,4 m² · constr. 2003 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 335 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596306721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
74005596306721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 275 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 486 $ Poids 85 % |
| 2 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 423 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 508 395 $ Poids 81 % |
| 3 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 285 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 077 $ Poids 77 % |
| 4 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 324 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 548 898 $ Poids 77 % |
| 5 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 503 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 509 344 $ Poids 76 % |
| 6 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 575 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 323 361 $ Poids 75 % |
| 7 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 210 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 871 315 $ Poids 75 % |
| 8 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 257 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 012 $ Poids 74 % |
| 9 | 14186, rue Leblanc, Mirabel 2025-10-16 · 271 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 258 $ Poids 74 % |
| 10 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 568 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 731 $ Poids 72 % |
| 11 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 662 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 543 652 $ Poids 72 % |
| 12 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 778 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 173 295 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.