14310-14312 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 122,7 m² · constr. 2005 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 427 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596306890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
74005596306890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
524 998 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 208 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 480 018 $ Poids 84 % |
| 2 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 525 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 560 282 $ Poids 73 % |
| 3 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 456 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +21 841 $ | 590 162 $ Poids 67 % |
| 4 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 353 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 699 749 $ Poids 67 % |
| 5 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 647 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 556 021 $ Poids 65 % |
| 6 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 624 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 875 $ Poids 63 % |
| 7 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 351 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 890 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 665 668 $ Poids 63 % |
| 8 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 723 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 596 479 $ Poids 61 % |
| 9 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 576 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 858 $ Poids 60 % |
| 10 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 857 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 619 326 $ Poids 56 % |
| 11 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 965 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 611 783 $ Poids 55 % |
| 12 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 721 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 664 884 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.