14309 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 148,6 m² · constr. 1999 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 418 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596306954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
74005596306954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
524 998 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 325 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 309 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 477 535 $ Poids 94 % |
| 3 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 357 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 807 $ Poids 93 % |
| 4 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 417 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 615 084 $ Poids 92 % |
| 5 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 289 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 519 378 $ Poids 89 % |
| 6 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 296 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 203 $ Poids 89 % |
| 7 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 499 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 534 968 $ Poids 86 % |
| 8 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 232 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 523 281 $ Poids 84 % |
| 9 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 252 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 509 $ Poids 82 % |
| 10 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 760 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 609 793 $ Poids 71 % |
| 11 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 476 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 625 889 $ Poids 71 % |
| 12 | 14082, rue Lepage, Mirabel 2025-08-13 · 392 m · Vendu 555 000 $ (3 544 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 153 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.