14317 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 223 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596306958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
74005596306958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 345 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 882 $ Poids 87 % |
| 2 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 564 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 033 $ Poids 85 % |
| 3 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 488 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 162 $ Poids 84 % |
| 4 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 423 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 811 $ Poids 81 % |
| 5 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 636 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 445 056 $ Poids 81 % |
| 6 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 450 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 370 $ Poids 80 % |
| 7 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 223 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 976 $ Poids 80 % |
| 8 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 316 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 242 $ Poids 76 % |
| 9 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 579 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 427 256 $ Poids 76 % |
| 10 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 819 $ Poids 75 % |
| 11 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 690 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 137 $ Poids 75 % |
| 12 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 355 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 660 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.