9704 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 181,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 338 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596307320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
74005596307320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 497 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 652 567 $ Poids 86 % |
| 2 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 502 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 520 014 $ Poids 64 % |
| 3 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 876 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +38 584 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 621 742 $ Poids 59 % |
| 4 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 407 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 551 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 501 629 $ Poids 58 % |
| 5 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 259 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 890 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 010 $ Poids 58 % |
| 6 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 659 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 654 350 $ Poids 58 % |
| 7 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 123 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 619 521 $ Poids 58 % |
| 8 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 239 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 889 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 536 005 $ Poids 57 % |
| 9 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 463 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 179 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 631 479 $ Poids 55 % |
| 10 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 234 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +57 486 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 578 461 $ Poids 54 % |
| 11 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 232 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +55 806 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 559 $ Poids 54 % |
| 12 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 675 801 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.