9734 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 121,2 m² · constr. 1960 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 337 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596307805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
74005596307805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 340 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 414 653 $ Poids 78 % |
| 2 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 623 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 474 860 $ Poids 72 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 371 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 212 $ Poids 69 % |
| 4 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 500 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 513 $ Poids 67 % |
| 5 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 392 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 104 $ Poids 64 % |
| 6 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 576 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −32 764 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 553 $ Poids 63 % |
| 7 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 698 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 249 $ Poids 62 % |
| 8 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 572 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge −54 602 $ | 510 702 $ Poids 60 % |
| 9 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 685 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 479 556 $ Poids 59 % |
| 10 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 414 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +54 453 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 129 $ Poids 57 % |
| 11 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 841 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 533 891 $ Poids 54 % |
| 12 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 054 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.