13930 Rue LEPAGE · Mirabel
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 375 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596310496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
74005596310496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 505 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 494 820 $ Poids 89 % |
| 2 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 451 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 531 736 $ Poids 86 % |
| 3 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 568 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 523 718 $ Poids 85 % |
| 4 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 538 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 463 246 $ Poids 85 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 442 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 379 531 $ Poids 81 % |
| 6 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 474 910 $ Poids 79 % |
| 7 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 665 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 582 938 $ Poids 78 % |
| 8 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 387 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 491 748 $ Poids 73 % |
| 9 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 467 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 385 577 $ Poids 71 % |
| 10 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 616 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 559 595 $ Poids 70 % |
| 11 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 765 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 257 $ Poids 70 % |
| 12 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 288 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 367 571 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.