13340 Rue HENRI JOLY · Mirabel
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 98,9 m² · constr. 1996 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 298 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596310580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
74005596310580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 481 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 552 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 566 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 545 737 $ Poids 86 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 451 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 393 361 $ Poids 85 % |
| 4 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 427 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 509 294 $ Poids 84 % |
| 5 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 530 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 499 475 $ Poids 83 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 471 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 913 $ Poids 81 % |
| 7 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 393 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 473 952 $ Poids 78 % |
| 8 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 492 746 $ Poids 76 % |
| 9 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 569 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 483 707 $ Poids 73 % |
| 10 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 707 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 606 775 $ Poids 71 % |
| 11 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 375 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 605 220 $ Poids 69 % |
| 12 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 457 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 511 310 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.