14006 Rue LEBLANC · Mirabel
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 120,7 m² · constr. 2001 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 419 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596311437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
74005596311437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 299 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 476 677 $ Poids 77 % |
| 2 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 493 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 545 787 $ Poids 77 % |
| 3 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 477 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 456 $ Poids 67 % |
| 4 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 774 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 594 944 $ Poids 66 % |
| 5 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 333 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 575 218 $ Poids 65 % |
| 6 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 635 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 374 $ Poids 65 % |
| 7 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 570 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +41 864 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 682 367 $ Poids 65 % |
| 8 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 524 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 649 850 $ Poids 62 % |
| 9 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 463 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 660 115 $ Poids 62 % |
| 10 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 356 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 551 849 $ Poids 56 % |
| 11 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 197 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 430 768 $ Poids 56 % |
| 12 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 573 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 809 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 620 619 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.