14000-14002 Rue LEBLANC · Mirabel
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 111,5 m² · constr. 1997 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 359 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596311595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
74005596311595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 514 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 514 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 495 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 207 $ Poids 84 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 576 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 644 890 $ Poids 79 % |
| 4 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 755 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 559 243 $ Poids 75 % |
| 5 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 556 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 583 707 $ Poids 75 % |
| 6 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 431 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 589 201 $ Poids 73 % |
| 7 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 529 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 615 964 $ Poids 73 % |
| 8 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 522 654 $ Poids 72 % |
| 9 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 655 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 270 $ Poids 71 % |
| 10 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 200 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 406 948 $ Poids 68 % |
| 11 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 418 351 $ Poids 68 % |
| 12 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 444 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +51 823 $ | 635 454 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.