14015 Rue LEBLANC · Mirabel
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 94,9 m² · constr. 1990 · terrain 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 358 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596311769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
74005596311769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 345 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 484 390 $ Poids 92 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 207 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 450 340 $ Poids 90 % |
| 3 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 441 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 525 577 $ Poids 87 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 433 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 380 371 $ Poids 86 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 397 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 375 199 $ Poids 86 % |
| 6 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 543 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 517 715 $ Poids 82 % |
| 7 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 318 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −22 711 $ | 487 522 $ Poids 78 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 637 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 538 984 $ Poids 78 % |
| 9 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 237 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 577 436 $ Poids 78 % |
| 10 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 509 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 671 $ Poids 75 % |
| 11 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 236 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 604 894 $ Poids 74 % |
| 12 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 775 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 526 521 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.