9768 Rue LIMOGES · Mirabel
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 213 m² · constr. 1999 · terrain 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 502 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596312984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
74005596312984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 152 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 540 155 $ Poids 75 % |
| 2 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 590 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 776 513 $ Poids 72 % |
| 3 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 796 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 211 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 711 $ Poids 56 % |
| 4 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 931 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 178 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 718 778 $ Poids 54 % |
| 5 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 947 m · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +62 137 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 826 402 $ Poids 45 % |
| 6 | 9309, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 815 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 526 649 $ Poids 42 % |
| 7 | 13680, rue Simetin, Mirabel 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 866 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 345 $ Poids 42 % |
| 8 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 513 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 661 696 $ Poids 41 % |
| 9 | 13610, rue du Merlot, Mirabel 2025-02-07 · 742 m · Vendu 535 000 $ (2 626 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 593 769 $ Poids 41 % |
| 10 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 889 $ Poids 41 % |
| 11 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 515 895 $ Poids 39 % |
| 12 | 8709, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 163 843 $ (881 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −14 746 $ | 167 641 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.