14248 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 7 534 $/m² · 53,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 876 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 247 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596313215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
74005596313215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 557 m · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 466 $ Poids 84 % |
| 2 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 601 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 353 128 $ Poids 70 % |
| 3 | 9844-9846, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-08-14 · 614 m · Vendu 629 995 $ (12 092 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 022 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 900 $ Poids 63 % |
| 4 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 343 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 109 $ Poids 58 % |
| 5 | 9848 and 9407, boulevard de Saint-Canut and rue des Outardes, Mirabel 2025-06-20 · 629 m · Vendu 908 283 $ (17 433 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 002 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 975 $ Poids 58 % |
| 6 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 420 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 030 $ Poids 57 % |
| 7 | 9374, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-05-27 · 594 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 353 330 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.