9805 Rue LIMOGES · Mirabel
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 82,2 m² · constr. 2000 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596313790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
74005596313790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 381 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 064 $ Poids 90 % |
| 2 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 498 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 515 073 $ Poids 87 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 108 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 440 733 $ Poids 87 % |
| 4 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 235 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 523 $ Poids 85 % |
| 5 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 550 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 515 928 $ Poids 85 % |
| 6 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 547 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +10 369 $ | 327 463 $ Poids 83 % |
| 7 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 475 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 177 748 $ Poids 83 % |
| 8 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 124 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 133 $ Poids 81 % |
| 9 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 667 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 550 849 $ Poids 79 % |
| 10 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 402 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 505 369 $ Poids 79 % |
| 11 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 533 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 527 754 $ Poids 78 % |
| 12 | 14186, rue Leblanc, Mirabel 2025-10-16 · 359 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 599 861 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.