14214 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 144,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 364 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596313828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
74005596313828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 234 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 509 991 $ Poids 93 % |
| 2 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 85 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 494 317 $ Poids 91 % |
| 3 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 490 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 553 627 $ Poids 88 % |
| 4 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 586 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 692 $ Poids 84 % |
| 5 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 572 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 470 688 $ Poids 83 % |
| 6 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 482 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 472 811 $ Poids 81 % |
| 7 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 271 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −51 872 $ | 560 711 $ Poids 80 % |
| 8 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 543 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 512 459 $ Poids 80 % |
| 9 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 556 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 486 $ Poids 79 % |
| 10 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 592 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 826 $ Poids 76 % |
| 11 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 498 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 661 $ Poids 74 % |
| 12 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 465 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 645 186 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.