9813 Rue LIMOGES · Mirabel
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 159,6 m² · constr. 1994 · terrain 910,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 475 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596313942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
74005596313942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 229 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 619 $ Poids 92 % |
| 2 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 488 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 540 394 $ Poids 89 % |
| 3 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 261 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 661 028 $ Poids 84 % |
| 4 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 532 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 622 429 $ Poids 83 % |
| 5 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 646 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 854 $ Poids 77 % |
| 6 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 632 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 496 849 $ Poids 77 % |
| 7 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 574 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 616 233 $ Poids 76 % |
| 8 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 782 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 667 302 $ Poids 75 % |
| 9 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 405 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 684 414 $ Poids 74 % |
| 10 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 603 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 538 895 $ Poids 74 % |
| 11 | 14082, rue Lepage, Mirabel 2025-08-13 · 267 m · Vendu 555 000 $ (3 544 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 650 546 $ Poids 73 % |
| 12 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 616 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 150 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.