14230 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 97,7 m² · constr. 1994 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 408 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596314200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
74005596314200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 414 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 543 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 288 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 501 343 $ Poids 90 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 108 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 466 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 503 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 387 552 $ Poids 83 % |
| 5 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 492 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 834 $ Poids 83 % |
| 6 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 659 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 536 769 $ Poids 81 % |
| 7 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 446 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 557 902 $ Poids 81 % |
| 8 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 408 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 597 526 $ Poids 80 % |
| 9 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 550 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 392 990 $ Poids 79 % |
| 10 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 624 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 596 779 $ Poids 78 % |
| 11 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 485 612 $ Poids 78 % |
| 12 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 327 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −13 627 $ | 503 720 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.