14216 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 214,1 m² · constr. 1992 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 403 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596314560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
74005596314560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
524 995 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 202 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −22 612 $ | 523 871 $ Poids 74 % |
| 2 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 499 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 833 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 752 583 $ Poids 74 % |
| 3 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 901 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 471 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 741 971 $ Poids 50 % |
| 4 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 291 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 291 $ Poids 49 % |
| 5 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 363 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +36 344 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 663 187 $ Poids 43 % |
| 6 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +64 447 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 828 711 $ Poids 40 % |
| 7 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 354 $ Poids 39 % |
| 8 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 517 363 $ Poids 38 % |
| 9 | 13610, rue du Merlot, Mirabel 2025-02-07 · 872 m · Vendu 535 000 $ (2 626 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 595 213 $ Poids 37 % |
| 10 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −16 303 $ | 300 130 $ Poids 37 % |
| 11 | 13680, rue Simetin, Mirabel 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 866 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 921 $ Poids 37 % |
| 12 | 9309, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 815 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 398 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.