14223 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 117 m² · constr. 1987 · terrain 1 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,8 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 416 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596314654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
74005596314654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 524 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 502 569 $ Poids 82 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 344 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 630 740 $ Poids 78 % |
| 3 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 315 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 602 765 $ Poids 73 % |
| 4 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 552 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 532 412 $ Poids 72 % |
| 5 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 71 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 468 252 $ Poids 69 % |
| 6 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 648 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 898 $ Poids 69 % |
| 7 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 826 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 051 $ Poids 68 % |
| 8 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 167 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 397 955 $ Poids 62 % |
| 9 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 512 227 $ Poids 62 % |
| 10 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 562 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +24 548 $ | 621 291 $ Poids 61 % |
| 11 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 641 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 570 955 $ Poids 61 % |
| 12 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 474 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 956 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 577 327 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.