14280 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 110,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 324 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596315719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
74005596315719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 276 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 349 $ Poids 90 % |
| 2 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 587 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 450 489 $ Poids 85 % |
| 3 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 271 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 255 $ Poids 81 % |
| 4 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 632 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 472 106 $ Poids 79 % |
| 5 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 580 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 940 $ Poids 73 % |
| 6 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 555 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 621 $ Poids 71 % |
| 7 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 498 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 209 $ Poids 70 % |
| 8 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 722 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 533 147 $ Poids 69 % |
| 9 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 694 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 438 170 $ Poids 69 % |
| 10 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 892 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 023 $ Poids 68 % |
| 11 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 291 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 799 $ Poids 68 % |
| 12 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 910 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.