14307 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 115,6 m² · constr. 1999 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 346 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596316095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
74005596316095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
524 995 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 569 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 529 200 $ Poids 82 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 330 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 662 233 $ Poids 81 % |
| 3 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 335 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 631 652 $ Poids 74 % |
| 4 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 623 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 231 $ Poids 72 % |
| 5 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 663 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 447 $ Poids 69 % |
| 6 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 519 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 629 204 $ Poids 66 % |
| 7 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 233 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 468 158 $ Poids 63 % |
| 8 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 536 154 $ Poids 62 % |
| 9 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 975 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 575 784 $ Poids 62 % |
| 10 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 550 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 169 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 605 641 $ Poids 61 % |
| 11 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 417 971 $ Poids 61 % |
| 12 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 806 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 600 768 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.