14300 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 80,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 359 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596316432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
74005596316432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
523 998 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 340 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 475 773 $ Poids 89 % |
| 2 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 488 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 484 615 $ Poids 85 % |
| 3 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 276 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 525 052 $ Poids 84 % |
| 4 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 524 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 649 $ Poids 82 % |
| 5 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 324 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 528 646 $ Poids 82 % |
| 6 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 568 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 485 341 $ Poids 81 % |
| 7 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 204 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 042 $ Poids 79 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 239 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 495 312 $ Poids 79 % |
| 9 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 239 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 413 177 $ Poids 78 % |
| 10 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 633 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −4 444 $ | 309 090 $ Poids 78 % |
| 11 | 14186, rue Leblanc, Mirabel 2025-10-16 · 333 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 581 151 $ Poids 77 % |
| 12 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 725 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 518 319 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.