14279-14281 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 131,4 m² · constr. 2006 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 390 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596316795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
74005596316795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
524 998 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 203 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 494 551 $ Poids 96 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 427 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +24 571 $ | 610 396 $ Poids 80 % |
| 3 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 661 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 618 457 $ Poids 75 % |
| 4 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 586 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 576 625 $ Poids 74 % |
| 5 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 331 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 839 $ Poids 70 % |
| 6 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 334 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 507 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 601 033 $ Poids 69 % |
| 7 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 321 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 835 $ Poids 69 % |
| 8 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 285 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge −39 787 $ | 502 124 $ Poids 66 % |
| 9 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 302 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 484 878 $ Poids 66 % |
| 10 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 405 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 224 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 512 955 $ Poids 63 % |
| 11 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 942 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 640 423 $ Poids 61 % |
| 12 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 237 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 502 434 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.