14400 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 80,2 m² · constr. 1975 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 316 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596317439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
74005596317439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 389 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 309 649 $ Poids 87 % |
| 2 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 443 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 443 148 $ Poids 86 % |
| 3 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 165 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 487 927 $ Poids 85 % |
| 4 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 579 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 447 715 $ Poids 82 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 128 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 455 562 $ Poids 81 % |
| 6 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 474 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 493 771 $ Poids 77 % |
| 7 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 661 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 448 216 $ Poids 77 % |
| 8 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 375 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 835 292 $ Poids 76 % |
| 9 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 405 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 427 $ Poids 75 % |
| 10 | 14186, rue Leblanc, Mirabel 2025-10-16 · 444 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 276 $ Poids 74 % |
| 11 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 748 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −26 662 $ | 286 871 $ Poids 73 % |
| 12 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 738 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 431 635 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.