14372 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 129,6 m² · constr. 1878 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 275 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596317894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
74005596317894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
524 998 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 292 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 401 744 $ Poids 93 % |
| 2 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 568 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 901 $ Poids 77 % |
| 3 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 493 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 775 $ Poids 77 % |
| 4 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 499 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −54 602 $ | 527 601 $ Poids 76 % |
| 5 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 249 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 179 $ Poids 66 % |
| 6 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 243 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 444 174 $ Poids 65 % |
| 7 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 305 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 274 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 522 026 $ Poids 65 % |
| 8 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 199 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 485 667 $ Poids 62 % |
| 9 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 221 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −34 276 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 477 $ Poids 62 % |
| 10 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 948 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 551 520 $ Poids 60 % |
| 11 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 638 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 244 473 $ Poids 59 % |
| 12 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 147 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 148 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.