9798-9802 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 190,2 m² · constr. 1999 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 483 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596318725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
74005596318725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 375 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 732 071 $ Poids 94 % |
| 2 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 483 746 $ Poids 59 % |
| 3 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 314 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 630 776 $ Poids 56 % |
| 4 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 566 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 513 133 $ Poids 54 % |
| 5 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 692 857 $ Poids 53 % |
| 6 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 674 979 $ Poids 48 % |
| 7 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −6 774 $ | 228 238 $ Poids 48 % |
| 8 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 702 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 987 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 605 502 $ Poids 48 % |
| 9 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 747 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −6 793 $ | 293 518 $ Poids 47 % |
| 10 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 734 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +55 906 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 735 290 $ Poids 47 % |
| 11 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +54 923 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 743 516 $ Poids 42 % |
| 12 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 778 539 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.