9806 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 153,9 m² · constr. 2018 · terrain 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 364 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596318856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
74005596318856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 151 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 528 846 $ Poids 97 % |
| 2 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 154 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 528 841 $ Poids 96 % |
| 3 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 321 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 685 740 $ Poids 94 % |
| 4 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 96 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −7 957 $ | 573 874 $ Poids 91 % |
| 5 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 128 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 554 532 $ Poids 91 % |
| 6 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 41 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 573 440 $ Poids 84 % |
| 7 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 597 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 389 $ Poids 84 % |
| 8 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 718 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 578 339 $ Poids 79 % |
| 9 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 410 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 532 134 $ Poids 71 % |
| 10 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 450 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 703 304 $ Poids 69 % |
| 11 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 823 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 673 377 $ Poids 68 % |
| 12 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 741 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 724 357 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.