9860 Rue NORMAND · Mirabel
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 88,6 m² · constr. 1994 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 318 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596321139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
74005596321139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 199 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 443 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 378 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 477 448 $ Poids 92 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 375 377 $ Poids 84 % |
| 4 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 204 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 569 320 $ Poids 83 % |
| 5 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 286 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −13 627 $ | 480 602 $ Poids 83 % |
| 6 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 630 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 530 867 $ Poids 83 % |
| 7 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 463 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 506 485 $ Poids 82 % |
| 8 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 563 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 519 055 $ Poids 82 % |
| 9 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 604 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 519 758 $ Poids 81 % |
| 10 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 306 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 561 476 $ Poids 78 % |
| 11 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 269 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 596 436 $ Poids 78 % |
| 12 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 579 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 329 970 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.