9850 Rue NORMAND · Mirabel
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 92,9 m² · constr. 1995 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 295 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596321248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
74005596321248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 214 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 456 534 $ Poids 93 % |
| 2 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 394 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 491 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 385 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 385 500 $ Poids 88 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 349 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 518 $ Poids 84 % |
| 5 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 490 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 533 543 $ Poids 82 % |
| 6 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 287 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −11 356 $ | 493 797 $ Poids 82 % |
| 7 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 205 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 584 744 $ Poids 81 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 645 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 546 292 $ Poids 81 % |
| 9 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 494 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 526 184 $ Poids 80 % |
| 10 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 272 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 458 $ Poids 76 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 794 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 584 253 $ Poids 74 % |
| 12 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 620 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 534 783 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.