9871 Rue LOISELLE · Mirabel
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 176 m² · constr. 1994 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 474 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596321819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
74005596321819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 699 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 663 677 $ Poids 78 % |
| 2 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 107 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 692 535 $ Poids 77 % |
| 3 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 599 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 685 766 $ Poids 76 % |
| 4 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 703 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 567 186 $ Poids 75 % |
| 5 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 783 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 502 621 $ Poids 74 % |
| 6 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 785 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 429 $ Poids 72 % |
| 7 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 593 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 568 200 $ Poids 69 % |
| 8 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 338 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 997 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 175 $ Poids 68 % |
| 9 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 836 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 629 700 $ Poids 68 % |
| 10 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 694 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 515 $ Poids 66 % |
| 11 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 830 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 699 587 $ Poids 66 % |
| 12 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 848 m · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 748 730 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.