9810 Rue NORMAND · Mirabel
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 96,6 m² · constr. 1992 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 337 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596321872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
74005596321872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 291 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 381 928 $ Poids 89 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 427 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 528 079 $ Poids 89 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 321 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 387 261 $ Poids 88 % |
| 4 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 472 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 654 $ Poids 86 % |
| 5 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 274 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 459 138 $ Poids 85 % |
| 6 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 561 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 525 $ Poids 84 % |
| 7 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 285 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −18 169 $ | 496 383 $ Poids 76 % |
| 8 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 205 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 587 787 $ Poids 76 % |
| 9 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 625 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 413 $ Poids 75 % |
| 10 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 728 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 516 654 $ Poids 74 % |
| 11 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 697 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 549 334 $ Poids 73 % |
| 12 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 552 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 556 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.