9870 Rue NORMAND · Mirabel
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 88,1 m² · constr. 1994 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 293 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596322202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
74005596322202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 175 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 442 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 379 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 476 135 $ Poids 91 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 606 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 529 382 $ Poids 84 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 394 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 374 409 $ Poids 84 % |
| 5 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 267 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −13 627 $ | 479 332 $ Poids 84 % |
| 6 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 186 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 567 834 $ Poids 84 % |
| 7 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 455 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 505 175 $ Poids 83 % |
| 8 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 561 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 517 591 $ Poids 82 % |
| 9 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 605 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 518 298 $ Poids 82 % |
| 10 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 300 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 560 075 $ Poids 79 % |
| 11 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 584 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 329 080 $ Poids 78 % |
| 12 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 287 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 594 892 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.