9890 Rue NORMAND · Mirabel
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 6 963 $/m² · 67,6 m² · constr. 1994 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 272 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596322355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
74005596322355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 406 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 695 $ Poids 72 % |
| 2 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 317 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 908 $ Poids 70 % |
| 3 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 269 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 891 $ Poids 59 % |
| 4 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 463 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 320 $ Poids 53 % |
| 5 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 632 m · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 315 $ Poids 53 % |
| 6 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 466 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 189 $ Poids 50 % |
| 7 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 401 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 160 484 $ Poids 50 % |
| 8 | 9400, boulevard de St-Canut, Mirabel 2025-04-23 · 669 m · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 237 $ Poids 49 % |
| 9 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 708 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 560 $ Poids 47 % |
| 10 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 374 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 463 $ Poids 47 % |
| 11 | 9465, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 599 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 958 $ Poids 42 % |
| 12 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 128 404 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.