9906 Rue NORMAND · Mirabel
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 6 820 $/m² · 70,6 m² · constr. 1995 · terrain 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 287 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596322569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
74005596322569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 223 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 359 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 754 $ Poids 65 % |
| 3 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 414 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +11 904 $ | 164 011 $ Poids 64 % |
| 4 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 270 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 046 $ Poids 62 % |
| 5 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 466 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 381 $ Poids 60 % |
| 6 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 422 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 462 022 $ Poids 59 % |
| 7 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 422 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 197 $ Poids 58 % |
| 8 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 453 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 461 491 $ Poids 53 % |
| 9 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 171 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −54 091 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 840 406 $ Poids 51 % |
| 10 | 9400, boulevard de St-Canut, Mirabel 2025-04-23 · 688 m · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 419 $ Poids 51 % |
| 11 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 310 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 513 379 $ Poids 51 % |
| 12 | 9465, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 604 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 810 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.