9855 Rue NORMAND · Mirabel
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 92,3 m² · constr. 1996 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 284 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596322723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
74005596322723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 167 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 457 267 $ Poids 94 % |
| 2 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 428 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 491 963 $ Poids 91 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 138 $ Poids 89 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 305 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 214 $ Poids 84 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 591 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 547 160 $ Poids 84 % |
| 6 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 217 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 494 544 $ Poids 83 % |
| 7 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 135 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 585 612 $ Poids 83 % |
| 8 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 457 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 527 320 $ Poids 79 % |
| 9 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 534 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 534 595 $ Poids 79 % |
| 10 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 732 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 585 269 $ Poids 78 % |
| 11 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 339 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 613 353 $ Poids 75 % |
| 12 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 606 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 534 811 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.