9859 Rue NORMAND · Mirabel
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 91,8 m² · constr. 1997 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 279 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596322775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
74005596322775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 152 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 458 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 431 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 493 050 $ Poids 91 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 386 971 $ Poids 89 % |
| 4 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 573 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 548 324 $ Poids 85 % |
| 5 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 202 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 495 545 $ Poids 84 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 303 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 382 093 $ Poids 84 % |
| 7 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 121 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 777 $ Poids 84 % |
| 8 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 714 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 586 607 $ Poids 79 % |
| 9 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 539 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 535 917 $ Poids 78 % |
| 10 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 456 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 528 735 $ Poids 78 % |
| 11 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 352 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 614 557 $ Poids 75 % |
| 12 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 490 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 221 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.