9865-9867 Rue NORMAND · Mirabel
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 135,2 m² · constr. 2002 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 402 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596322906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
74005596322906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 195 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 500 898 $ Poids 97 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 161 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 607 121 $ Poids 87 % |
| 3 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 329 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 519 108 $ Poids 75 % |
| 4 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 540 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 445 $ Poids 73 % |
| 5 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 683 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 627 776 $ Poids 71 % |
| 6 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 474 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 593 215 $ Poids 66 % |
| 7 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 729 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 011 $ Poids 66 % |
| 8 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 718 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 454 007 $ Poids 65 % |
| 9 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 683 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge −50 397 $ | 498 256 $ Poids 63 % |
| 10 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 700 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 123 $ Poids 62 % |
| 11 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 660 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 569 273 $ Poids 60 % |
| 12 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 334 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −38 664 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 657 834 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.