9823 Rue LIMOGES · Mirabel
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 92,4 m² · constr. 1967 · terrain 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 287 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596323075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
74005596323075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 43 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 270 $ Poids 95 % |
| 2 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 361 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 626 $ Poids 94 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 471 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 507 $ Poids 88 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 452 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 332 $ Poids 86 % |
| 5 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 238 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 458 460 $ Poids 83 % |
| 6 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 630 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 341 $ Poids 83 % |
| 7 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 185 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 559 $ Poids 82 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 598 $ Poids 82 % |
| 9 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 482 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 665 $ Poids 81 % |
| 10 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 515 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 473 604 $ Poids 76 % |
| 11 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 574 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 923 $ Poids 76 % |
| 12 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 729 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 720 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.