9827 Rue LIMOGES · Mirabel
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 90,5 m² · constr. 1999 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 275 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596323197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
74005596323197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 18 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 466 $ Poids 97 % |
| 2 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 377 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 494 437 $ Poids 93 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 448 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 549 762 $ Poids 91 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 452 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 388 054 $ Poids 85 % |
| 5 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 226 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 496 784 $ Poids 84 % |
| 6 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 606 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 588 316 $ Poids 84 % |
| 7 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 180 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 588 214 $ Poids 84 % |
| 8 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 391 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 814 $ Poids 80 % |
| 9 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 525 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 536 920 $ Poids 80 % |
| 10 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 586 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 537 678 $ Poids 79 % |
| 11 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 383 301 $ Poids 78 % |
| 12 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 395 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 546 200 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.