9788 Rue LIMOGES · Mirabel
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 100,9 m² · constr. 2002 · terrain 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 429 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596323240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
74005596323240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 523 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 568 178 $ Poids 88 % |
| 2 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 489 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 573 906 $ Poids 87 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 368 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 407 842 $ Poids 86 % |
| 4 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 418 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 630 057 $ Poids 85 % |
| 5 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 563 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 877 $ Poids 84 % |
| 6 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 374 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 528 945 $ Poids 81 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 412 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 413 584 $ Poids 79 % |
| 8 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 559 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 503 173 $ Poids 78 % |
| 9 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 510 636 $ Poids 78 % |
| 10 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 96 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 492 509 $ Poids 78 % |
| 11 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 372 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 602 866 $ Poids 74 % |
| 12 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 527 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 588 609 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.